¿Quién es el responsable de pagar la comisión?
¿QUIÉN PAGA LA COMISIÓN?
La remuneración de los agentes inmobiliarios, en la mayoría de las transacciones en el sur de la Florida, se lleva a cabo de la siguiente manera:
En la transacción participan dos agentes: el que representa al vendedor y el que representa al comprador y es el vendedor de la propiedad el responsable de pagar la comisión.
¿CUÁNTO ES EL PORCENTAJE ESTANDAR DE COMISIÓN?
En el sur de la Florida, generalmente, es el seis por ciento (6%) sobre el precio de venta y frecuentemente es dividida en partes iguales entre ambos agentes (el que representa al vendedor y el que representa al comprador).
¿EL COMPRADOR PAGA COMISIÓN?
El comprador de la vivienda en la gran mayoría de los casos no paga ningún tipo de comisión al agente inmobiliario.
¿COMO VENDEDOR, PUEDO AHORRARME LA COMISIÓN?
El 89% de todos los vendedores utilizan la asesoría y ayuda de un agente inmobiliario. Sólo el 8% de todos los vendedores, intentan vender la propiedad por su cuenta (conocido como For Sale By Owner), sin la contratación de un agente inmobiliario fundamentado en la creencia de que así se ahorra el seis por ciento (6%) de la comisión.
Sin embargo, es importante tomar en cuenta:
De acuerdo con las estadísticas nacionales, el precio que logra el “For Sale By Owner”, es un 19% menor al que logra un asesor inmobiliario, lo que significa que el vendedor logra ganar un 13% (19% menos 6% de comisión) más de lo que hubiese logrado si hubiese vendido sin la asistencia de un profesional inmobiliario.
Costo de publicidad impresa (volantes, folletos, “open-houses”),
Estimación de precio de venta y monitoreo de mercado
Selección de los potenciales compradores
Coordinación de visitas
Implicaciones legales como vendedor
Seguridad y tiempo que lo previene de eventuales situaciones estresantes y de riesgo para su persona y su grupo familiar.
Tomando en consideración que la decisión de realizar una transacción inmobiliaria, es una de las más relevantes en la vida de una persona, es por lo que recomendamos que se asegure de contratar no sólo a un “realtor”, si no a un asesor con un equipo capaz de brindarle la asesoría legal, financiera, sucesoral y tributaria que usted necesita.
Conoce al autor:
Lorena Agostinho, es una experta agente inmobiliario con años de experiencia en el dinámico mercado de bienes raíces de Tampa, Orlando y Miami. Tanto si buscas vender tu propiedad con estrategias de marketing innovadoras, como si deseas encontrar la casa perfecta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto, Lorena te ofrece un servicio personalizado y dedicado. Para obtener más información o programar una consulta, puedes contactarla a través de su tarjeta electrónica de negocios, enviando un correo electrónico a info@lorenaturealtor.com o llamando al +1 (786) 263-2807. También puedes visitarla en su oficina ubicada en 8875 Hidden River Pkwy Suite #356, Tampa, Florida 33637, Estados Unidos
¿Por qué los inversionistas están eligiendo Tampa sobre otras ciudades de Florida?
Tampa se ha convertido en un destino atractivo para inversionistas inmobiliarios gracias a su crecimiento económico, calidad de vida y mercado dinámico. Con oportunidades en residencias y alquileres a corto plazo, esta ciudad ofrece un futuro prometedor para quienes buscan invertir.
Cómo Saber si la Inversión que Estoy Haciendo Generará Buen Retorno y Aumentará su Valor Con el Tiempo
Evaluar si una inversión inmobiliaria generará un buen retorno y aumentará su valor con el tiempo requiere un análisis cuidadoso de la ubicación, las tendencias del mercado, el flujo de efectivo, el potencial de mejoras y la diversificación de la cartera de inversiones.
Tampa: El lugar ideal para vivir, invertir y generar ingresos en el mercado inmobiliario
Tampa se ha convertido en uno de los destinos con mayor proyección en Florida, no solo para vivir, sino para invertir de forma rentable. Su ubicación estratégica, su economía en crecimiento y la alta demanda de vivienda la posicionan como un lugar ideal tanto para inversionistas como para familias.
