¿Qué es Quitclaim deed?

     Suelen ser para transferir propiedades entre miembros de la familia o para subsanar un defecto en el título, como una falta de ortografía en un nombre. Aunque son relativamente comunes y la mayoría de los agentes inmobiliarios tienen experiencia en el trato con ellos, generalmente se utilizan en transacciones en las que las partes se conocen y, por lo tanto, es más probable que acepten los riesgos asociados con la falta de protección del comprador. También se pueden utilizar cuando una propiedad se transfiere sin ser vendida, es decir, cuando no hay dinero de por medio. 

    También pueden ser utilizados para aclarar cuestiones de propiedad en situaciones de divorcio, herencia, o cuando hay disputas sobre la propiedad, tambien de un padre a un hijo adulto, entre hermanos, o cuando el dueño de una propiedad se casa y quiere agregar a su cónyuge al título.

     ¡Afecta la propiedad y el nombre en la escritura, no la hipoteca! En algunos casos, sin embargo, se utilizan cuando el otorgante tiene una hipoteca. En este caso, el otorgante sigue siendo responsable de la hipoteca incluso después de que se haya transferido la propiedad mediante la ejecución de este documento. Con el quickclaim deed transfieren el título pero no afectan las hipotecas.

¿Cuándo es apropiado usar el quitclaim deed?
     Estas carecen de ciertas protecciones y promesas que se encuentran en otros tipos de escrituras de bienes inmuebles . Debido a esto, solo deben usarse bajo ciertas circunstancias. Estos incluyen la transferencia de bienes inmuebles entre familiares cercanos, por ejemplo, de un padre a un hijo. También debe usarse para enmendar el título de una propiedad, como agregar un nuevo cónyuge después del matrimonio o eliminarlo después del divorcio. Descubre más sobre La herencia de propiedades en Florida: qué saber para tomar decisiones inteligentes en este artículo.

Conoce al autor:

Lorena Agostinho, es una experta agente inmobiliario con años de experiencia en el dinámico mercado de bienes raíces de Tampa, Orlando y Miami. Tanto si buscas vender tu propiedad con estrategias de marketing innovadoras, como si deseas encontrar la casa perfecta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto, Lorena te ofrece un servicio personalizado y dedicado. Para obtener más información o programar una consulta, puedes contactarla a través de su tarjeta electrónica de negocios, enviando un correo electrónico a info@lorenaturealtor.com o llamando al +1 (786) 263-2807. También puedes visitarla en su oficina ubicada en 8875 Hidden River Pkwy Suite #356, Tampa, Florida 33637, Estados Unidos.