¿Qué es un CDD en bienes raíces y por qué es importante?
Si deseas comprar o vender una propiedad en Florida, es posible que hayas oído hablar de los CDD o distritos de desarrollo comunitario. Estos son una herramienta financiera utilizada por los dearrolladores para financiar la infraestructura y otros proyectos comunitarios en nuevas comunidades planificadas. Descubre más sobre la familia que decrece: ¿es hora de mudarse a una casa más pequeña? te invito a leer este artículo.
Un CDD es un distrito especial que se crea mediante una ordenanza del gobierno local y se financia a través de bonos emitidos por el distrito. Los propietarios de viviendas dentro del CDD pagan una tasa anual conocida como "cargo de mantenimiento" para pagar los bonos. Estas tarifas se utilizan para financiar una variedad de proyectos, incluyendo:
Estos proyectos son importantes para el desarrollo de una comunidad planificada y pueden aumentar el valor de la propiedad en la zona. Además, el CDD también puede proporcionar servicios adicionales, como recolección de basura y reciclaje.
En resumen, los CDD son una herramienta importante para financiar proyectos comunitarios en nuevas comunidades planificadas en Florida. Es una couta anual, que se paga junto con los taxes de la propiedad. Sin embargo, es importante investigar y comprender los detalles del CDD antes de comprar o vender. Por consiguiente, lo más recomendable siempre será asesorarte con un agente inmobiliario que pueda orientarte a hacer un mejor manejo de dinero respecto a la compra o venta de tu vivienda.
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