9 Razones Por Las Que Deberías Utilizar Un Agente De Bienes Raíces Para Comprar Una Casa De Nueva Construcción

Comprar la casa que deseas desde cero puede ser emocionante. Puedes elegir el lote, el plano de planta, el diseño exterior, los acabados interiores y cualquier mejora. Pero es un error común cuando se está comprando una casa de nueva construcción, que no se necesita trabajar con un Realtor®. Sin embargo, eso no es necesariamente cierto. A continuación te presento algunas buenas razones por las que tiene sentido que un agente de bienes raíces te represente cuando compres tu nueva casa. Descubre tu propiedad ideal por $299,000 +$5,000 para los costos de cierre del comprador! en este artículo.

1. El agente de ventas trabaja para el constructor. Cuando entras a una casa modelo, el vendedor amistoso que te saluda es empleado del constructor. Eso no es necesariamente algo malo, pero al final, están tratando de generar ventas para su jefe, el constructor. Por lo tanto, es posible que no funcionen a tu favor.

2. Tu agente de bienes raíces es tu defensor. Tu agente de bienes raíces está obligado a trabajar en pro de tus mejores intereses. Trabajar con un agente de bienes raíces te da la oportunidad de tener otro defensor para ayudar a proteger sus intereses. El agente de bienes raíces se asegurará de que el comprador sepa cuáles son tus derechos, para que no sientas que tienes que ser obligado a hacer algo.

Y también pueden darte una perspectiva sobre las cosas que pueden afectar la reventa futura.

3. La contratación de un agente de bienes raíces no tiene ningún costo para ti. Cuando se trabaja con constructores, no hay ningún costo adicional por trabajar con un agente de bienes raíces. El constructor pagará la comisión de ventas de tu agente.

4. Un agente puede ayudarte a elegir el constructor y el vecindario adecuados. Un agente de bienes raíces experimentado puede mostrarte cuáles son los valores del vecindario actualmente para la reventa, lo que te ayudará a tener una perspectiva cuando se trata de construir su casa, por lo que no necesariamente está construyendo demasiado para el vecindario, al menos, no sin saber que lo estás haciendo.

5. Un agente de bienes raíces puede ayudarto a tomar las decisiones correctas para tu presupuesto.. Las nuevas construcciones pueden ser abrumadoras, porque hay un sinfín de opciones para seleccionar.. Es realmente fácil querer comprar una casa de un millón de dólares, pero solo tienes un presupuesto de $ 200,000. Un buen agente de bienes raíces puede ayudarlo a guiar algunas de sus decisiones dentro de su presupuesto. Y pueden ayudarte a asegurarse de que tu presupuesto esté en línea con lo que estás tratando de lograr.

6. Un agente puede ayudarte con las selecciones de lotes, planos de planta y mejoras. Un realtor puede ayudarte a guiarte al hacer recomendaciones sobre artículos que atraen a un mayor número de compradores futuros, si crees que puedes vender tu propiedad en el futuro. Por ejemplo, es posible que el lote que esté pensando comprar le ahorre algo de dinero por adelantado, pero puede que no sea la mejor selección de lotes en lo que respecta al valor de reventa.

Además, cuando trabajes dentro de tu presupuesto, un agente puede orientarte sobre qué elementos es mejor instalar ahora en comparación con elementos que son más fáciles de mejorar más adelante.

Además, mientras caminas por la casa modelo, la mayoría de los agentes de bienes raíces le pedirán al agente de ventas que indique cuál es el precio base de la casa, qué mejoras están incluidas en la casa modelo y cuál es el precio actual del modelo con las actualizaciones. Te ayuda a poner en perspectiva lo que estás viendo y cuál es el costo real.

7. Un agente de bienes raíces estará al tanto de las promociones del constructor y puede ayudarte a negociar mejores precios y condiciones. Negociar el precio de la vivienda depende mucho de la oferta y la demanda en cuanto a si los constructores negociarán o no. Particularmente si se trata de una casa de especificaciones versus una verdadera construcción nueva. Actualmente, hay menos inventario disponible para que los compradores elijan. Y la demanda empieza a aumentar. Eso generalmente crea una situación en la que también hay una mayor demanda de nuevas construcciones. Entonces, si los constructores están ocupados, es menos probable que quieran o estén dispuestos a negociar . Sin embargo, los agentes inmobiliarios están al tanto de las promociones que anuncian los constructores, por lo que pueden pasarte esa información.

8. Un agente te guiará a través del proceso de construcción, si es necesario. Cuando hable con su agente de bienes raíces, es importante aclarar cuáles son tus expectativas con respecto a su presencia durante todo el proceso. Es posible que desee que su agente asista al proceso de selección, el recorrido y otras reuniones con el constructor.

Además, antes del cierre, tu agente se asegurará de que tenga toda la información que necesita. Porque a veces puede ser más difícil lograr las cosas después del cierre que antes del cierre. Tu agente de bienes raíces puede ser un comunicador para asegurarse de que tiene todas las" I "punteadas y las" T cruzadas ".

9. Tu agente puede ayudarte con la selección de tu prestamista. A veces, los constructores tienen relaciones con ciertos prestamistas. Intentarán ofrecer algunos incentivos para que trabaje con ese prestamista. Pero siempre es una buena idea hablar con otro prestamista preferido para asegurarse de que lo que crees que estás obteniendo. Al final del día, debe comparar manzanas con manzanas. Y el incentivo no siempre es la mejor opción en todos los casos..

Como puedes ver, contratar a un agente de bienes raíces para que te represente al comprar una casa nueva brinda muchos beneficios.

Pero si decides trabajar con un agente, sólo asegúrate de que la próxima vez que visites una casa modelo para echar un vistazo, notifiques al representante de ventas que estás trabajando con un agente de bienes raíces. O, idealmente, pídele a tu agente que visite la casa modelo contigo. Siempre es una buena idea aclarar por adelantado con el representante de ventas que un agente de bienes raíces lo representará y que el constructor está de acuerdo con eso.

En resumen, trabajar con un agente de bienes raíces cuando compras una casa de nueva construcción ofrece una amplia gama de beneficios que no debes pasar por alto. Si decides trabajar conmigo estaré allí para guiarte en el proceso y ayudarte a tomar las decisiones más acertadas.

Conoce al autor:

Lorena Agostinho, es una experta agente inmobiliario con años de experiencia en el dinámico mercado de bienes raíces de Tampa, Orlando y Miami. Tanto si buscas vender tu propiedad con estrategias de marketing innovadoras, como si deseas encontrar la casa perfecta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto, Lorena te ofrece un servicio personalizado y dedicado. Para obtener más información o programar una consulta, puedes contactarla a través de su tarjeta electrónica de negocios, enviando un correo electrónico a info@lorenaturealtor.com o llamando al +1 (786) 263-2807. También puedes visitarla en su oficina ubicada en 8875 Hidden River Pkwy Suite #356, Tampa, Florida 33637, Estados Unidos.