Equilibrio entre la Compra de una Casa y los Viajes de Verano
No dejes que la compra de una casa interfiera con tus vacaciones de verano. Algunas formas de crear un equilibrio incluyen pedir ayuda a un profesional de confianza o a un amigo.
A finales de la primavera, la temporada de compra de casas está en pleno apogeo. Y justo cuando empiezan a aparecer las mejores ofertas, también surge el deseo de viajar en verano, especialmente si has estado encerrado todo el invierno.
Buscar una casa puede ser agotador, especialmente en el competitivo mercado actual. Entonces, si necesitas unas vacaciones, ¿estás desperdiciando tu oportunidad de éxito?
Karen Wilder, agente inmobiliaria de Mott & Chace Sotheby's International Realty en Charlestown, Rhode Island, no lo cree así.
"A veces, puede ser lo mejor para tu búsqueda tomarte un pequeño descanso", dice.
Si quieres viajar y buscar casa al mismo tiempo, debes planificar con anticipación y considerar tus objetivos a corto y largo plazo. Aquí tienes algunos consejos para equilibrar el proceso de compra de una casa con unas merecidas vacaciones de verano.
Primero, contrasta tus planes de viaje con el miedo a perderte algo importante (FOMO, por sus siglas en inglés). En un mercado caliente, los compradores de viviendas necesitan actuar rápido cuando aparece una gran oportunidad. Tal vez tienes un viaje verdaderamente imperdible, como la boda de tu mejor amiga en un destino lejano o una importante conferencia de trabajo. Pero si tienes la opción de programar tu viaje más tarde, podría valer la pena esperar.
Para ayudarte a decidir, considera cómo te sentirías si apareciera "la" casa mientras estás fuera de la ciudad. ¿Te arrepentirías de no estar allí para una visita en persona? ¿Preferirías estar en la playa que al teléfono con tu agente de compras?
"Todos deben considerar su propio nivel de comodidad con las compras a distancia — su propio tipo de FOMO cuando se trata de salir y desconectarse", dice Wilder.
El proceso de compra de una vivienda es menos familiar para los compradores primerizos, que podrían preferir manejar las cosas en persona. En su experiencia, Wilder señala que los compradores o inversionistas inmobiliarios más experimentados suelen sentirse más cómodos supervisando una transacción a distancia.
Krystal Stearns, gerente de sucursal en Valor Home Loans en Colorado Springs, Colorado, es una de esas profesionales experimentadas. Ha comprado seis propiedades en tres estados sin ver ninguna de ellas en persona primero. Las herramientas digitales como los recorridos virtuales y los videos de anuncios pueden ayudar, pero nada supera una perspectiva en el lugar, dice.
Antes de viajar, pide a un agente de compras experimentado, a un amigo de confianza o a un familiar que asista a las visitas o jornadas de puertas abiertas en tu nombre. Cuando Stearns compró su casa de vacaciones en Florida sin verla, sabía que podía confiar en su agente de compras para recibir comentarios sinceros sobre el lugar.
"Realmente necesitas a alguien que sea honesto contigo, que vele por ti y tu familia y entienda tus objetivos", dice.
Si surge algún anuncio imprescindible mientras estás fuera, tu representante puede recorrer la casa contigo en tiempo real a través de una videollamada. Pueden notar cosas que las fotos del anuncio no capturan completamente, desde una vista impresionante hasta un olor problemático.
"No puedes rascar y oler en línea", dice Wilder.
A menos que puedas pausar por completo tu viaje de compra de vivienda, es prudente mantenerte algo conectado durante tus viajes.
"Tal vez no sea el momento de escalar el Everest o, ya sabes, ir a algún lugar completamente fuera de la red", dice Wilder.
¿Vas a un crucero o un vuelo largo? Compra el Wi-Fi. ¿Vas de camping? Lleva un banco de energía portátil para cargar tus dispositivos (y asegúrate de que la batería esté llena antes de salir). Comparte tus planes de viaje con tu agente de compras y equipo hipotecario para que sepan la mejor manera de contactarte y qué tan rápido puedes responder.
Si estás bajo contrato, tu equipo de compra de vivienda puede explicar qué solicitudes sensibles al tiempo esperar y quién las enviará. Por ejemplo, si tu préstamo está en proceso de aprobación, es posible que tengas que enviar estados de cuenta bancarios recientes o comprobantes de pago. Después de una inspección de la casa, querrás revisar el informe de inspección y negociar cualquier solicitud de reparaciones.
"Un cierre es, ya sabes, de tres a cuatro semanas", dice Stearns. "Mucho sucede en ese período de tiempo."
Antes de responder a cualquier correo electrónico urgente, verifica la dirección del remitente para asegurarte de que la solicitud sea legítima. Si algo parece extraño, podría ser una estafa de cierre hipotecario. Los delincuentes de identidad pueden enviar correos electrónicos convincentes similares que intentan robar tu dinero o información personal.
Una casa es una de las compras más grandes que harás, así que ahora no es el momento de agotar tus ahorros. Antes de irte, haz un presupuesto de viaje y cúmplelo. Eso te ahorrará el estrés (o el arrepentimiento) de preguntarte si puedes permitirte algo mientras estás en modo vacaciones.
Después de la preaprobación hipotecaria, los prestamistas vigilan de cerca tus finanzas. Mientras viajas, evita hacer compras grandes inesperadas o abrir nuevas líneas de crédito (como inscribirte en esa oferta de tarjeta de crédito de la aerolínea después de demasiadas botellas pequeñas de vino en el avión). Hacerlo podría afectar tu puntaje crediticio o relación deuda-ingreso, poniendo en riesgo la aprobación de tu préstamo.
En última instancia, comprar una casa mientras disfrutas de los viajes de verano es posible si planificas con anticipación y te mantienes accesible por teléfono o correo electrónico. Todo depende de cómo prefieras pasar tu tiempo.
"La vida es corta, así que vive tu vida tanto como puedas", dice Stearns. "No dejes que unas vacaciones te impidan comprar una casa, y no dejes que comprar una casa te impida ir de vacaciones. Solo sabe que será un poco más de trabajo extra."
© Copyright 2024, The Courier-Times, Todos los derechos reservados.
Conoce al autor:
Lorena Agostinho, es una experta agente inmobiliario con años de experiencia en el dinámico mercado de bienes raíces de Tampa, Orlando y Miami. Tanto si buscas vender tu propiedad con estrategias de marketing innovadoras, como si deseas encontrar la casa perfecta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto, Lorena te ofrece un servicio personalizado y dedicado. Para obtener más información o programar una consulta, puedes contactarla a través de su tarjeta electrónica de negocios, enviando un correo electrónico a info@lorenaturealtor.com o llamando al +1 (786) 263-2807. También puedes visitarla en su oficina ubicada en 8875 Hidden River Pkwy Suite #356, Tampa, Florida 33637, Estados Unidos
Paso 10: ¡Felicidades! Toma el control de tu futuro financiero.
¡Has llegado al final de la guía! Celebramos tu compromiso y te recordamos las claves para mantener una vida financiera saludable, libre de deudas y llena de posibilidades.
Capítulo 6: Asegura tu Inversión: Guía Completa de Seguros para Propiedades en EE. UU.
Proteger tu propiedad en Estados Unidos con un seguro adecuado es fundamental. En este capítulo, te guiaré a través de los diferentes tipos de seguros y coberturas disponibles para que puedas tomar la mejor decisión.
Capítulo 8: Elimina tus Deudas: Recupera tu Libertad Financiera
Aprende a liberarte de las deudas y recuperar el control de tus finanzas. Descubre cómo crear un plan de pago efectivo, reducir tus gastos y explorar opciones de consolidación.
