Qué esperar al comprar o vender una casa en junio
Junio es un mes ocupado en el mercado de la vivienda porque muchas personas compran y venden en esta época del año. Entonces, si tienes en mente mudarte y estás buscando hacerlo este mes, aquí tienes un resumen de lo que necesitas saber para asegurarte de estar preparado.
Si estás comprando este junio Muchos compradores de viviendas con hijos les gusta mudarse después de que termina un año escolar y antes de que comience el siguiente. Esa es una de las razones por las que finales de primavera hasta verano es un momento popular para que las casas cambien de manos. Y ya sea que eso te motive o no, es importante darse cuenta de que más compradores estarán buscando en este momento, lo que significa que querrás estar listo para un poco más de competencia. Pero hay un lado positivo en mudarse en esta época del año. También es cuando más vendedores pondrán sus casas en venta, por lo que deberías encontrar que tienes más opciones. Como dice un artículo de Bankrate:
"El final de la primavera y principios del verano son el momento más ocupado y competitivo del año para el mercado inmobiliario. Por lo general, hay más inventario en venta que en otras épocas del año... Esto es una espada de doble filo para un comprador, ya que se encontrará con más oportunidades pero [también] mucha más competencia".
Durante esta temporada ocupada, es especialmente importante trabajar con un agente inmobiliario de confianza. Tu agente te ayudará a mantenerte al tanto de las últimas propiedades en venta, compartirá su experiencia sobre cómo hacer una oferta sólida en un mercado competitivo y te dará información sobre cosas como el valor real de la vivienda para que puedas tomar una decisión informada al comprar. Como dice Forbes:
"Acercarse al mercado con confianza, armado con buena información y expectativas realistas te llevará lejos. No dejes que la actividad del mercado te convenza de comprar algo que no esté dentro de tu presupuesto o que no sea adecuado para tu estilo de vida".
Si estás vendiendo este junio Debido a que hay más compradores en esta época del año, estás en una excelente posición como vendedor. Muchos de esos compradores están altamente motivados para hacer su mudanza antes de que comience el próximo año escolar, por lo que es probable que presenten ofertas sólidas para intentar que eso sea posible. Eso significa que, si tu casa se muestra bien y se lista al valor de mercado, podrías ver tu casa venderse más rápido o por un precio más alto. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR):
"El clima más cálido y el final del año escolar animan a más personas a comprar y vender, respectivamente. Los compradores están buscando mudarse y establecerse antes de que comience el nuevo año escolar, lo que contribuye a una mayor competencia y, consecuentemente, a precios más altos".
Quieres asegurarte de tener un excelente agente de tu lado que te ayude con las contingencias en esas ofertas y cualquier negociación que tenga lugar para que puedas elegir la mejor oferta. Asegúrate de repasar las fechas de cierre con tu agente. Los compradores que intentan sincronizar su mudanza con el año escolar pueden necesitar retrasarse un poco o moverse más rápido. Esto puede depender del calendario escolar donde vivas. Como explica U.S. News Real Estate:
"...si tu casa se pone bajo contrato a principios del verano, es posible que el comprador solicite un retraso en el cierre o en la mudanza hasta que termine el año escolar o se haya vendido su casa actual. Alternativamente, un comprador más adelante en el verano puede estar buscando cerrar rápidamente y mudarse en menos de un mes. Mantente flexible para que el trato se desarrolle sin problemas, y tu comprador puede estar dispuesto a ofrecer concesiones, como cubrir algunos de tus costos de cierre o pasar por alto el techo viejo".
Conclusión Si estás pensando en mudarte este junio, habla con un agente inmobiliario para saber qué esperar y cómo planificar las condiciones actuales del mercado.
Conoce al autor:
Lorena Agostinho, es una experta agente inmobiliario con años de experiencia en el dinámico mercado de bienes raíces de Tampa, Orlando y Miami. Tanto si buscas vender tu propiedad con estrategias de marketing innovadoras, como si deseas encontrar la casa perfecta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto, Lorena te ofrece un servicio personalizado y dedicado. Para obtener más información o programar una consulta, puedes contactarla a través de su tarjeta electrónica de negocios, enviando un correo electrónico a info@lorenaturealtor.com o llamando al +1 (786) 263-2807. También puedes visitarla en su oficina ubicada en 8875 Hidden River Pkwy Suite #356, Tampa, Florida 33637, Estados Unidos
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