Por qué el acceso es tan importante a la hora de vender su casa

Si te estás preparando para vender tu casa esta primavera, una de las primeras cosas que hablarás con tu agente es cuánto acceso quieres dar a los compradores. Quizás no te des cuenta lo importante que es hacer que tu casa sea fácil de visitar.

La primavera es el momento en que más se compran casas, así que si haces que tu casa esté disponible para visitas, realmente podrías aprovechar toda la actividad extra de los compradores que hay en esta época del año.

Como hay más competencia entre los compradores en primavera, ellos querrán ver tu casa rápidamente una vez que encuentren tu anuncio. Y si les encanta tu casa justo en ese momento en que saben que están compitiendo con otros compradores, es más probable que consigas la oferta que deseas por tu casa.

Entiendo que quieras reducir al mínimo las molestias en tu horario y que te estrese tener que mantener la casa limpia, ¡pero vale la pena! Como dice un artículo de Investopedia:

"Si alguien quiere ver tu casa, tienes que hacer que se sientan cómodos, incluso si eso te causa molestias. Limpia y ordena la casa antes de cada visita. Un comprador no sabrá ni le importará si tu casa estaba limpia la semana pasada. Es mucho trabajo, pero hay que enfocarse en las recompensas".

Tu agente te ayudará a decidir qué opción es la mejor para ti. Aquí te muestro algunas opciones, desde la más conveniente para los compradores hasta la menos conveniente:

• Una caja de seguridad en la puerta: la llave está disponible en una caja de seguridad, lo que facilita que los agentes muestren la casa a los compradores potenciales.
• Proporcionar una llave de la casa: el agente tendría que recoger la llave en la oficina, un poco menos conveniente pero aún práctico.
• Acceso abierto con una llamada telefónica: permites ver tu casa con una simple llamada, genial para alguien que pasa y la ve mientras conduce.
• Solo con cita previa: te avisan con antelación para que puedas ordenar la casa y tener otro lugar al que ir mientras tanto, un poco más restrictivo pero aún manejable.
• Acceso limitado: solo está disponible en días específicos o en ciertos momentos del día, la opción menos flexible.

Como dice un artículo de U.S. News Real Estate:

"A los compradores les gusta ver las casas en su horario, lo que a menudo significa noches y fines de semana. Además, quieren poder ver una casa poco después de encontrarla en línea, especialmente si están compitiendo con otros compradores. Si tu casa se puede mostrar con poco o ningún aviso, más compradores potenciales la verán. Si necesitas un aviso de 24 horas, podrían descartar tu casa por completo".

Tu agente te ayudará a encontrar el equilibrio adecuado según tu horario y lo que funcione para otros vendedores en tu área. Y si tienes muchas restricciones para dar más acceso a los compradores o si hay interesados de fuera de la ciudad que no pueden estar allí en persona, tu agente será creativo y te ayudará a explorar otras opciones como recorridos por video o exhibiciones virtuales. Descubre más sobre cómo ¿es posible vender mi casa al mejor precio después del huracán milton? descubre cómo maximizar tu valor en este artículo.

En conclusión, cuando vendas tu casa, asegúrate de ofrecer el mayor acceso posible a los compradores. Habla con un agente local de bienes raíces para discutir qué nivel de acceso será más conveniente para ti.

Conoce al autor:

Lorena Agostinho, es una experta agente inmobiliario con años de experiencia en el dinámico mercado de bienes raíces de Tampa, Orlando y Miami. Tanto si buscas vender tu propiedad con estrategias de marketing innovadoras, como si deseas encontrar la casa perfecta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto, Lorena te ofrece un servicio personalizado y dedicado. Para obtener más información o programar una consulta, puedes contactarla a través de su tarjeta electrónica de negocios, enviando un correo electrónico a info@lorenaturealtor.com o llamando al +1 (786) 263-2807. También puedes visitarla en su oficina ubicada en 8875 Hidden River Pkwy Suite #356, Tampa, Florida 33637, Estados Unidos.